Почему продажи новостроек в августе упали на 16%

В августе 2026 года российские застройщики продали 1,8 млн кв. м жилья, что на 16% уступает показателю годичной давности. Об этом проинформировал Аналитический центр ДОМ.РФ. Месяцем ранее, в июле, падение было скромнее — 6% год к году. Поступления в строительство тоже просели на 16%, до 357 млрд руб.

Где сильнее всего упали продажи жилья?

Главный удар пришёлся по крупным рынкам. На регионы, где возводится свыше 1 млн кв. м жилья, пришлось 97% всего общероссийского сокращения продаж. В этой группе за август реализовали 1,4 млн кв. м — минус 20% год к году.

Из десяти ведущих регионов по объёмам строительства сильнее всего просели Тюменская область (43%), Москва (41%) и Краснодарский край (40%). Прибавка отмечена лишь в Ленинградской (+32%) и Московской (+1%) областях.

Что происходит с продажами за январь–август?

За январь–август реализовано 14,6 млн кв. м жилья (+2% г/г), а поступления в строительство достигли 3 трлн руб. (+6%). Опережение прошлогодних объёмов продаж дали разовые всплески спроса в январе и июне. В оставшиеся шесть месяцев суммарные продажи по площади оказались на 10% ниже, чем за аналогичные месяцы 2025 года.

С поправкой на строительную готовность распроданность опустилась с 73% в начале года до 68% на 1 сентября. Срок реализации непроданного жилья в строящихся домах вырос с 3,1 до 3,2 года.

Вопросы и ответы

В каких регионах продажи жилья упали сильнее всего?

В августе 2026 года сильнее всего продажи просели в Тюменской области (на 43%), Москве (на 41%) и Краснодарском крае (на 40%). Рост отмечен только в Ленинградской (+32%) и Московской (+1%) областях.

Как изменились продажи жилья за январь–август 2026 года?

За январь–август реализовано 14,6 млн кв. м жилья, что на 2% больше, чем годом ранее, а поступления в строительство достигли 3 трлн руб. (+6%). Опережение обеспечили разовые всплески спроса в январе и июне.