Почему в августе перестали дорожать новостройки Москвы и области
Содержание статьи
Согласно подсчетам системы мониторинга недвижимости BnMap.pro, средняя цена квадратного метра в новостройках и апартаментах на первичном рынке старой Москвы по заключенным сделкам достигла 584 606 руб. Это на 4% ниже июльского уровня. В Подмосковье также зафиксировано снижение — на 1%, до 226 292 руб. за «квадрат». Новая Москва, напротив, продемонстрировала рост: +2%, до 341 662 руб. Как отмечают в BnMap.pro, наиболее ощутимо в августе подешевел самый дорогой сегмент столичного рынка — de luxe: цена «квадрата» в сделках обвалилась к июлю на 18,6%, до 2,05 млн руб. Спрос на новостройки данной категории, по словам Родионцева, упал на 66,4% относительно предыдущего месяца. Если исключить элитные комплексы, проданные в старой Москве новостройки за месяц прибавили в цене 0,9%, достигнув 519 400 руб. за 1 кв. м, передает главный аналитик «Циана» Алексей Попов. Такой же рост, по его данным, показали лоты в новой Москве (до 352 300 руб.). В Подмосковье стоимость метра, согласно «Циану», поднялась на 1,2%, до 236 300 руб.
Данные других игроков рынка близки к этим цифрам. В Est-a-Tet сообщают, что в августе 2026 г. средневзвешенная стоимость реализованного лота в старых границах столицы уменьшилась на 3% к предыдущему месяцу, составив 601 200 руб. за 1 кв. м. Директор по развитию компании Роман Родионцев уточняет: в Московской области показатель опустился на 2,1%, до 225 400 руб., тогда как в ТиНАО вырос на 2,8%, до 352 800 руб.
Вопросы и ответы
Насколько упал спрос на элитное жильё в старой Москве в августе?
Спрос на новостройки категории de luxe снизился на 66,4% по сравнению с предыдущим месяцем. Об этом сообщил Роман Родионцев. Цена квадратного метра в этом сегменте обвалилась к июлю на 18,6%, до 2,05 млн руб.
Что говорят в Est-a-Tet о стоимости квадратного метра в августе 2026 года?
В Est-a-Tet сообщили, что средневзвешенная стоимость реализованного лота в старых границах столицы уменьшилась на 3% к предыдущему месяцу, составив 601 200 руб. за 1 кв. м. В Московской области показатель опустился на 2,1%, до 225 400 руб.
