Почему спрос на готовые премиальные новостройки Москвы вырос втрое
Содержание статьи
По итогам января-июня 2026 года около 62% сделок на рынке премиальных новостроек столицы было заключено в домах с высокой строительной готовностью. Для сравнения: в 2023-м этот показатель равнялся 21%, в 2024-м — 23%, а в 2025-м — 41%. Как подсчитали в НФ ГРУПП (NF GROUP), за три года доля подобных лотов увеличилась практически втрое.
Почему покупатели выбирают готовые дома?
В компании к объектам высокой степени готовности причисляют как уже сданные в эксплуатацию жилые комплексы, так и те, где сейчас ведутся фасадные или внутренние работы, поясняется в релизе. Интерес к такому жилью растет на фоне не слишком активного спроса и нестабильной экономической ситуации. Покупатели теперь тщательнее оценивают конечный бюджет, метраж и условия приобретения, стараются меньше ждать и снизить риски, связанные со стройкой.
Повлияла на ситуацию и трансформация самого рынка: за последние годы целый ряд премиальных проектов, включая крупные, вышел на финишную прямую строительства.
Изменяется и структура экспозиции. В первом полугодии 2026-го в дорогих новостройках Москвы продавалось около 2,5 тыс. квартир и апартаментов. На ранний этап возведения приходился лишь 21% от общего объема, тогда как тремя годами ранее — все 42%. Иными словами, такая доля сократилась в два раза.
Как изменилось предложение на рынке?
Зато проекты с высокой степенью готовности сейчас формируют уже 48% предложения в премиальном сегменте. С первого полугодия 2023 года их присутствие на рынке выросло на 16 процентных пунктов — тогда оно составляло 32%.
Вопросы и ответы
Что считается объектом высокой строительной готовности?
К объектам высокой строительной готовности относят жилые комплексы, уже сданные в эксплуатацию, а также те, где сейчас ведутся фасадные или внутренние работы. Это поясняется в релизе компании НФ ГРУПП.
Почему покупатели стали чаще выбирать готовые дома?
Интерес к готовому жилью растет из-за нестабильной экономической ситуации и не слишком активного спроса. Покупатели тщательнее оценивают бюджет, метраж и условия, стараются меньше ждать и снизить риски, связанные со стройкой. Также многие премиальные проекты вышли на финишную прямую.
Как изменилась доля квартир на раннем этапе строительства в экспозиции?
В первом полугодии 2026 года на ранний этап возведения приходился лишь 21% от общего объема предложения в премиальных новостройках, тогда как в первом полугодии 2023 года эта доля составляла 42%. Таким образом, она сократилась в два раза.
