Почему цены на новостройки может отрегулировать рынок?

Рынок сам определит, как формировать стоимость квадратного метра в многоквартирных домах России. С таким заявлением на полях ВЭФ выступил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, его слова передает ТАСС.

«Рынок откорректирует и отрегулирует сам подходы к формированию цены квадратного метра», — цитирует Стасишина ТАСС.

Как пояснил замминистра, итоговая цена «квадрата» в новостройках складывается из себестоимости строительных работ и инвестиционных издержек. В последнее время оба этих показателя неуклонно ползут вверх.

Почему новостройки могут подешеветь?

Есть и другое мнение. Глава Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко ранее говорил, что в столице созрели предпосылки для удешевления новостроек. Разница в ценах между первичным и вторичным жильем начнет сжиматься: новые дома будут понемногу дешеветь, тогда как старая недвижимость медленно дорожает вслед за инфляцией. При этом падение цен окажется неоднородным: сильнее всего пострадают перегретые лоты, а качественные проекты потеряют в цене совсем немного.

Вопросы и ответы

Кто такой Никита Стасишин и где он сделал заявление о ценах на жилье?

Никита Стасишин — замминистра строительства и ЖКХ РФ. Он заявил, что рынок сам определит подходы к формированию цены квадратного метра в многоквартирных домах, на полях Восточного экономического форума (ВЭФ). Его слова передает ТАСС.

Из чего складывается итоговая цена квадратного метра в новостройках?

По словам замминистра, итоговая цена складывается из себестоимости строительных работ и инвестиционных издержек. В последнее время оба этих показателя неуклонно растут, что влияет на удорожание жилья.

Почему Олег Репченко считает, что новостройки в Москве могут подешеветь?

Олег Репченко, глава Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», говорил, что в столице есть предпосылки для удешевления новостроек. Разница между первичным и вторичным жильем будет сжиматься: новые дома будут дешеветь, а старая недвижимость — медленно дорожать. Падение цен будет неоднородным.